近期，正宁县严格按照中央决策部署，省委、省政府10条处理意见、20条化解措施和市委、市政府“四步走”工作要求，把化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题作为重大政治任务和重点民生实事来抓，全面摸排、逐个研判、分类化解、挂牌督办、限时办结，促使全县国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解工作取得阶段性成效。目前，全县已售且入住城镇住宅小区39处，涉及住房6567套，累计化解“登记难”问题37处、6029套，问题化解率91.81%；办理不动产登记1900套，发证率28.93%。

一是抓领导，强化组织保障。县委常委会、县政府常务会专题研究部署，成立了由党政主要领导任组长的双组长制工作领导小组，制定印发《正宁县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》，按照“一小区、一方案、一领导、一专班”要求，将原有历史遗留问题的10处小区、1689套住房化解任务分解靠实到7名县级干部和10个主要职能部门，实行专人包抓，建立销号台账，健全日通报、周调度、会商研判和责任倒查制度，上下联动，左右互动，齐抓共管，有力保障了化解工作顺利推进。

二是抓排查，强化底数保障。按照“属地管理”和“谁审批、谁负责”的原则，从自然资源、住建、税务、房产服务中心等部门抽调专门人员组成工作专班，采取街区排查、部门核查、群众直报、社会征集方式，逐小区、逐楼幢、逐住户对全县已售且入住39处城镇住宅小区、6567套住房进行地毯式、拉网式排查和回访，分门别类建立问题台账，详细登记建成年限、入住时间、涉及户数、问题形式等基本情况，做到了数据清、底子明。

三是抓分类，强化落实保障。采取逐个研判、先易后难、分类化解的方式，针对因机构撤并、建设单位灭失，致使国有建设用地首次登记不能办理的情况，重新确定申请主体，由相关职能部门完善手续，办理不动产登记；针对建设年度久远、未完成验收的情况，聘请第三方房屋质量安全鉴定机构进行评估，住建部门审核合格后出具审查意见，办理不动产登记；针对建设单位欠缴土地出让金、不动产销售税的情况，按照“证缴分离”的原则，由县化解办向相关职能部门移交欠税清单，职能部门向建设单位依法追缴，不动产机构同时办理不动产登记，有效解决了开发建设主体灭失、工程质量未验收和欠缴税费等棘手问题，加速了历史遗留问题化解进度。