今年以来，我们严格按照省、市部署要求，坚持把化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题作为重大政治任务和重点民生实事突出来抓，加强领导、靠实责任，全面排查、摸清底数，逐个研判、分类化解，挂牌督办、限时办结，化解工作取得了阶段性成效。截至目前，全县已售且入住城镇住宅小区39处（其中开发企业商品房17处、职工集资房21处、经济适用房1处），涉及住房5937套；累计化解“登记难”问题39处，首次登记和转移登记化解率均达到100%；办理不动产登记5510套，登记发证92.81%。具体工作中主要抓了以下五个方面：

       一是抓领导，靠实责任促落实。成立由党政主要领导任组长的双组长制工作领导小组，制定印发《工作实施方案》，按照“一小区、一方案、一领导、一专班”的要求，将任务分解靠实到县级干部和主要职能部门，实行专人包抓，建立销号台账，健全日通报、周调度、会商研判和责任倒查制度，上下联动，左右互动，齐抓共管，有力保障了化解工作顺利推进。为加快登记发证进度，制定了登记颁证“四定四包”责任清单，由县级分管领导、县直部门一对一、点对点包抓，抽调班子成员和一般干部组成工作专班，逐小区、逐楼幢上门入户动员住户办理登记，一抓到底，销号管理。

       二是抓排查，摸清底数促落实。按照“属地管理”和“谁审批、谁负责”的原则，从县自然资源、住建、税务、房产服务中心等部门抽调专门人员组成工作专班，采取街区排查、部门核查、群众直报、社会征集等方式，逐小区、逐楼幢、逐住户对全县已售且入住39处城镇住宅小区进行地毯式、拉网式排查和回访，分门别类建立台账，详细登记建成年限、入住时间、涉及户数、问题形式等基本情况，做到了数据清、底子明。

       三是抓宣传，营造氛围促落实。借助县电视台、政府网站、微信客户端向社会发布了《关于正宁县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题的通告》《致广大住户的一封信》《不动产登记办事指南》，并采取制作抖音、快手小视频等形式，大力宣传政策机遇、化解范围、办证程序、受理地点，做到了人人皆知、户户参与、社会关注，为化解“登记难”工作营造了良好的舆论环境。

       四是抓服务，提高效率促落实。针对办证住户较多的实际情况，在县政务服务大厅不动产登记原6个窗口的基础上，增加到11个办事窗口（其中前台受理登记窗口6个、后台审核缮证窗口5个）；并在开发企业建设的大型小区天润新城、锦绣城及住户居住密集的县城北区安居小区增设3个不动产登记便民服务点（每点设2个窗口），使全县不动产登记办理窗口达到17个，不仅有效加快了办证效率，更方便了群众就近办理登记。

       五是抓分类，集中攻坚促落实。采取“逐个研判、先易后难、分类化解”的方式，对购房人无过错的，按照“证缴分离”“证罚分离”“证审分离”原则，对建设单位灭失、工程质量未验收、规划未核实、建设单位欠缴税费等问题，采取“部门联合、集中会商，先行登记、并行完善”的办理机制，及时向不动产登记机构推送办理意见，先行为购房人办理不动产权证书，不仅加速了历史遗留“登记难”问题化解进度，而且推进了不动产首次登记和转移登记同步办理，保障了群众尽快拿到不动产权证书。

       下一步，我们严格按照市委、市政府的部署要求，坚持排摸、查处、追缴、登记同步推进，机制上再创新，措施上再细化，全面加快工作进度，确保高质量、高效率完成国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题化解任务。同时，借助我县首批“交房即交证”启动仪式，通过化解一个遗留问题、推动一类问题解决、建立完善一套制度机制的工作模式，推行土地供应、规划许可、施工许可、验收备案、房屋预售、税费缴纳、登记办证等全业务链条闭环管理，全面推行“交房即交证”，从源头上避免出现新的增量问题。