根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我局对煤电安置小区建设项目进行规划批前公示，现将有关情况公示如下：

一、项目位置

该项目位于正宁县周家镇南街东侧。

二、规划条件

该项目总占地面积32.8亩（其中住宅用地25.29亩，代征道路面积为2.9亩；商业用地3.65亩，代征道路面积为0.96亩）。容积率住宅≥1，≤1.9，商业≤4.0 ；建筑密度住宅≤28%，商业≤40% ；建筑限高住宅36米，商业40米；绿地率住宅≥30%，商业≥20%。

三、规划方案

该项目总占地面积32.8亩（其中住宅用地25.29亩，代征道路面积为2.9亩；商业用地3.65亩，代征道路面积为0.96亩）。项目建设内容：总建筑面积41534平方米，其中：地上建筑面积40534平方米，地下设备用房面积1000平方米。1.居住地块总建筑面积为32034平方米，1-6#住宅楼6幢面积为31010平方米，总高度均为27米，层数为9层。1-3#商业网点总面积1024平方米（含1-4#住宅楼西单元1层西户391平方米），其中1#商业网点1层,面积221平方米，高度为8.5米；2#商业网点1层,面积206平方米，高度为4.5米；3#商业网点1层，面积206平方米，高度为4.5米。2.商业地块新建宾馆1幢，总建筑面积为9500平方米，其中地上建筑面积8500平方米，地下设备用房面积1000平方米,总高度40米，层数为9层。核定容积率住宅地块1.899，商业地块3.49；建筑密度住宅地块24.56%，商业地块39.99%；建筑高度最高40m，绿地率住宅地块30%，商业地块20%。

四、总平图

总平图.pdf

煤电安置小区建设项目日照分析报告.pdf

现公开征求周围单位及住户意见，如有异议，请在规定时间内以书面方式提出，逾期不提出异议，视为同意。

公示时间：2023年5月17日—2023年5月25日（7个工作日）

联系电话：0934—6121009

受理部门：山河镇南街10号  县自然资源局办公室