根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，我局拟对正宁县宫河镇嘉福苑建设项目进行规划批前公示，现将有关情况公示如下：

一、项目位置

项目位于正宁县宫河镇街区十字东北角。

二、规划条件

总占地面积11.83亩（其中代征道路0.82亩）；用地性质为住宅用地；规划指标：容积率≥1.0、≤2.6，建筑密度≤20%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%。

三、规划方案

规划总用地面积为11.83亩（其中代征道路为0.82亩），用地性质为住宅用地；项目建设内容为：新建1幢17层住宅楼（1层为商业）建筑面积13468.52㎡，地上12210.81㎡（含配套商业517.88㎡，邮件和快递送达设施15.6㎡），地下1257.71㎡；新建1幢9层住宅楼（1层为配套设施及商业）及4层裙房（1层为商业）建筑面积5253.47㎡（含物业管理与服务用房44.88 ㎡，公厕44.34 ㎡，便利店51.18 ㎡，配套商业面积470.73㎡）；新建地下立体机械车库1处425.12㎡。项目总建筑面积19147.11㎡,其中地上建筑面积17464.28 ㎡,地下建筑面积 1216.14㎡，并配套基础设施。

项目总建设指标：容积率2.379，建筑密度19.98%，建筑高度最高53.5米，绿地率35.01%。

四、总平图

附图.pdf

现公开征求周围单位及住户意见，如有异议，请在规定时间内以书面方式提出，逾期不提出异议，视为同意。

公示时间：2024年4月30日—2024年5月6日（7日）

联系电话：0934—6121009

受理部门：山河镇南街10号  县自然资源局办公室