正宁县人民政府

企业登记财产资料清单.docx

国有建设用地使用权首次登记（企业）

1、适用情形

以出让、划拨、国家租赁等方式依法取得的国有建设用地使用权，有下列情形之一的，可申请国有建设用地使用权首次登记：（1）属铁路、公路、码头、水利工程、公园、绿地、堆场等非房屋建设工程的；（2）尚未建有房屋等建筑物或虽有在建建筑物但暂不符合房屋登记条件的。（3）国有建设用地使用权在地表、地上或者地下分别设立的，应分别申请登记。

2、登记申请材料

注：（1）第3序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料；（2）企业登记财产1个工作日内办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）等文件标准执行。

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（企业）

1、适用情形

以出让、划拨、国家租赁方式依法取得的国有建设用地使用权，已合法建造房屋的，应一并申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

2、登记申请材料

注：（1）第3序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料；（2）企业登记财产1个工作日内办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）等文件标准执行。

企业不动产抵押权首次登记（企业）

1、适用情形

符合下列条件之一的债权人可作为抵押权人，与抵押人（债务人或者第三人）申请抵押权首次登记：

（1）在借贷关系中，经中国银行业监督管理委员会批准取得《金融许可证》的金融机构、经省级人民政府主管部门批准设立的小额贷款公司；

（2）在典当关系中，经批准取得《典当经营许可证》和《特种行业许可证》的典当公司；

（3）买卖等民事关系中的债权人；

（4）发行上市流通债券的，在法律没有禁止性规定以及当事人之间没有禁止代为办理抵押登记约定的情形下，公司债券受托管理人可代理全体公司债券持有人（抵押权人）申请不动产抵押登记。

2、登记申请材料

注：（1）企业登记财产1个工作日内办结；（2）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（3）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）等文件标准执行。

国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记（企业）

1、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，可申请变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）土地或者房屋坐落发生变化的；（3）因批准改扩建，土地或者房屋面积、界址范围发生变化的；（4）经依法批准，土地用途或房屋用途发生变化的；（5）土地使用权的权利期限发生变化的；（6）同一权利人分割或者合并不动产的；（7）土地权利性质发生变化的，包括划拨改为出让、租赁、作价出资、授权经营方式的；（8）房屋性质发生变化的，包括将房改房、经济适用房、自用住房以及其他不完全产权的房地产变更为商品房或取得房屋完全产权的。

2、登记申请材料

注：（1）第4序号中，根据申请情形，选择提交其中一项或多项材料；（2）企业登记1个工作日内办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）等文件标准执行。

不动产抵押权变更登记（企业）

1、适用情形

已经登记的抵押权，有下列情形之一的，可申请抵押权变更登记：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；（2）不动产坐落发生变化的；（3）担保范围发生变化的；（4）抵押权顺位发生变化的；（5）在建建筑物抵押后因预售引起抵押标的物发生变化的；（6）被担保的主债权种类或者数额发生变化的；（7）债务履行期限发生变更的；（8）最高债权额发生变化的；（9）最高额抵押债权确定的期间发生变化的；（10）最高额抵押担保的债权确定的；（11）房屋所有权首次登记后，在建建筑物抵押登记转建筑物抵押登记的。

2、登记申请材料

注：（1）第3序号中，根据申请情形，选择提交其中一项或多项材料；（2）企业登记1个工作日内办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）等文件标准执行。

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（企业）

1、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，可申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记1（1）：转让、以房抵债的，作价出资（入股）的其中政策限制权属转移的住房应满足权属转移条件；（2）法人或其他组织合并、分立导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；（3）分割、合并导致权属发生转移的；（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的。

2、登记申请材料

注：（1）第4序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料；（2）企业登记1个工作日内办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）等文件标准执行。

抵押权转移登记（企业）

1、适用情形

已经登记的抵押权因主债权转让导致抵押权转让的，可申请抵押权转移登记。

2、登记申请材料

注：（1）第4序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料；（2）企业登记1个工作日内办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）、《自然资源部自然资源确权登记局关于进一步做好免收小微企业不动产登记费工作的通知》（自然资登记函〔2021〕2号）等文件标准执行。

补发不动产权证书和登记证明（企业）

1、适用情形

权利人持有的不动产权属证书或不动产登记证明遗失、灭失的，可申请补发不动产权证书或不动产登记证明。

2、申请材料

注：（1）企业登记即时办结（遗失声明期除外）；（2）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（3）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）等文件标准执行，工本费10元。

不动产注销登记（企业）

一、适用情形

有下列情形之一的，可申请注销登记：（1）不动产灭失的；（2）权利人放弃不动产权利的；（3）不动产被依法没收、征收或者收回的；（4）因合同履行完毕，抵押权或地役权消灭的；（5）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的。

二、登记申请材料

注：（1）第4序号中，根据申请情形，选择提交其中一项材料；（2）即时办结；（3）申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料经出具机构或职权继受机构签字盖章确认与原件一致的复印件（提供免费复印服务）；（4）收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）等文件标准执行。