正宁县人民政府

正政发〔2026〕6号

各乡镇人民政府，县直有关部门：

《正宁县城区土地级别及基准地价更新成果》已经十八届县政府第82次常务会议审议通过，现予以公布，请认真抓好贯彻落实。

                正宁县人民政府

                 2026年1月23日

正宁县城区土地级别及基准地价更新成果

为进一步规范县城区土地市场秩序、提升地价管理水平，根据《甘肃省自然资源厅关于做好2025年度自然资源评价评估工作的通知》（甘资利函〔2025〕25号）要求，县自然资源局组织开展了县城土地级别及基准地价更新工作，基准地价分别为商业用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地。

一、定级范围

参照县城城镇开发边界及现状建设用地范围，确定县城定级范围总面积6.35平方公里，东至规划聚升路以东100米，西至规划三清路，南至规划文乐路，北至安康路。

二、定级成果

根据县城总体布局及上轮土地级别，将县城土地分为4个级别，其中一级1.37平方公里，东至永正路以东200米，西至文明路—月明路—宫河路，北至轩辕大道—北环路，南至南二环路；二级2.37平方公里，东至规划会馆街—盘旋路，西至阳周路，北至创业路，南至开源路；三级1.96平方公里，东至迎旭路，西至规划三清路，北至安康路，南至规划文乐路；四级0.65平方公里，东至规划聚升路以东100米，西至迎旭路，北至北环路，南至定级边界。

三、基准地价

（一）估价期日设定。2026年1月1日

（二）开发程度设定。商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地均为“七通一平”（“七通”是指：供水、排水、供电、通路、通讯、供暖、供气；“一平”是指场地平整）。

（三）容积率设定。根据正宁县城区土地现状开发利用平均状况，本次基准地价评估按区域平均状况设定容积率，商服用地1.5、住宅用地2.0、公共管理与公共服务用地1.5、工业用地1.0。

（四）土地使用年期设定。按照最高法定出让使用年期设定，商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

（五）价格设定。①商服用地。I级地基准地价65.67万元/亩、II级地基准地价48.80万元/亩、III级地基准地价37.67万元/亩、IV级地基准地价27.87万元/亩。②住宅用地。I级地基准地价53.73万元/亩、II级地基准地价38.27万元/亩、III级地基准地价31.47万元/亩、IV级地基准地价22.80万元/亩。③工业用地。I级地基准地价27.87万元/亩、II级地基准地价20.13万元/亩、III级地基准地价15.93万元/亩、IV级地基准地价12.27万元/亩。④公共管理与公共服务用地。I级地基准地价36.47万元/亩、II级地基准地价26.80万元/亩、III级地基准地价20.67万元/亩、IV级地基准地价15.73万元/亩。

  正宁县人民政府办公室                        2026年1月23日印发  

                                                      共印20份

关于公布实施正宁县城区土地级别及基准地价更新成果的通知.docx